покупко-продажби, наеми, управление на имоти, консултантски услуги, оценки и инвестиции

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР 
ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Днес …………… г. се сключи този договор между:

……………………………… с лична карта ……………… изд. на ……………… от МВР гр…………………… ЕГН …………… с адрес: ………………………………….. наричан за краткост ПРОДАВАЧ и

……………………………… с лична карта ……………… изд. на ……………… от МВР гр…………………… ЕГН …………… с адрес: ………………………………….. наричан за краткост КУПУВАЧ. Те се договориха за следното:

1. Предмет на договора

1.1. ………………………………. продава на………………………………. следния свой недвижим имот …………………………………………………………………………

1.2. Имотът се владее с нотариален акт № ..................... 

1.3. Имотът се продава за сумата от ……………………. При сключване на настоящия договор купувачът брои на продавача ………………………………………. като капаро. Останалата част от сумата купувачът се задължава да изплати на продавача в деня и едновременно с нотариалното изповядване на сделката в срок до ……………………………… г. Промяна на договорения срок може да става само по взаимно споразумение на страните по договора.

2. Права и задължения на страните

2.1. Продавачът декларира, че върху имота няма ипотека, няма съдебен спор за имота, че не е прехвърлял имота на други лица, не е упълномощавал други лица за продажба, върху имота няма наложена възбрана и не подлежи на реституция.

2.2. Продавачът декларира, че върху описания имот до момента на подписване на този предварителен договор няма вещни и облигационни права на трети лица, вещни тежести или сключени други предварителни договори за покупко-продажба.

2.3. Продавачът се задължава до окончателното изповядване на сделката пред нотариуса да не сключва други предварителни договори за покупко-продажба, да не ипотекира имота, да не го отдава под наем и да не го обременява с тежести.

2.4. Ако продавачът се откаже от сделката или не изпълни задълженията си по този договор, той връща полученото капаро в двоен размер, а ако купувачът се откаже от сделката или не изпълни задълженията си по договора, той губи даденото капаро.

2.5. Продавачът се задължава да предостави навреме всички необходими документи, установяващи правото на собственост върху имота, както и други, които се изискват за нотариалното изповядване на сделката.

2.6. Продавачът се задължава да погаси всички направени разходи за ток, вода, телефон и др. във връзка с подържането на имота до момента на предаване на владението му.

2.7. Продавачът се задължава да предаде владеенето на имота в срок до ………………

3. Други условия

3.1. Разходите за оформяне на продажбата с нотариален акт - местни и държавни такси са за сметка на двете страни по равно.

3.2. Настоящият договор може да бъде обявен за окончателен по реда на чл. 19 от Закона за задълженията и договорите.

3.3. Всички уведомявания, покани и съобщения, които страните се наложи да си отправят ще се изпращат на посочените адреси и ще се считат за редовно връчени, ако купувачът или продавачът са напуснали адреса без да уведомят другата страна.

3.4. За неуредените случаи се прилага гражданското законодателство на Република България.

ПРОДАВАЧ:                          КУПУВАЧ:

обратно